9楼的房子为什么不好卖（为什么9楼的房子难以售出）

1、供过于求的市场环境

当前的房产市场，特别是在一二线城市，供过于求的市场环境。在这种情况下，很多人选择等待更低的房价，而不是购买现在的房子。对于那些位于高层的房屋来说，由于它们的价格更高，又受到供应过剩的影响，需求更少，这也就导致了更难以售出。

2、地理位置的影响

除了市场环境的影响外，地理位置也会影响楼层的销售情况。在某些地区，买家更偏向于购买低层或中层的房子，因为高层可能存在风险或者不方便。如果9楼的房子位于这样的地区，就会有更少的人愿意购买。

3、居住环境的影响

除了地理位置的影响外，楼层的居住环境也会影响购买者的选择。例如，在一些老旧小区，由于电梯老化等问题，高层的房子可能更难以售出。而在新区，高层的房子通常会配备先进的电梯设施和高级的安保系统，因此更受欢迎。

4、房龄和装修的影响

除了上述因素外，房龄和装修状况也会影响楼层的销售情况。如果9楼的房子房龄过长，需要进行大量的维修和装修，那么它的售价就会受到影响。而如果9楼的房子新近装修过且保持良好，那么它就可能更容易售出。

买房怎么选楼层

1、选择前后都没有遮挡的房屋：这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯：如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件：如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、选择楼层注意光线：高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

5、选择楼层注意价格：高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。