烂尾楼*都是怎么处理的

　　由于现在房地产行业是热门行业，很多小的开发商因为一些问题导致所盖的房子成了烂尾楼，这让很多购房的百姓上当受骗，那么烂尾楼*都是怎么处理的，如何避免买到烂尾楼。

　　烂尾楼*都是怎么处理的：

　　1、大多数购房者在买房时候都会选择贷款购买，如果是贷款的房子烂尾了，那么就会出现产权归属问题，因此我们要通过法律途径来保护自己的合法权益，一旦确定房子的归属权属于自己，那么可以找相关程序向房管局请求处理房产证。

　　2、可以连同小区业主一起取得法律上的支持，如果所购买的房子只是有烂尾的可能，那么可以给开发商多一点时间让其凑足之后把工程完结，可以降低购房者的损失;如果开发商已经资不抵债并宣布破产，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法破产法偿债先后的规定，购房者可以获得房产企业的补偿款。

　　如何避免买到“烂尾房”

　　1、认真检查开发商的五证：

　　我们所说的“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。

　　2、查看开发商的营业执照原件：

　　有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买。很多开发商提供的是复印件，但是复印件很容易作假，所以，购房者一定要求查看营业执照原件。也可在全国企业信用信息公示系统上查询营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等信息的真伪。