住宅式公寓和住宅的区别是什么

因为我国人口众多在大城市和农村就会有区别，大城市会将房子分为公寓和住宅，但是你们都知道住宅式公寓和住宅的区别是什么吗?下面就跟着小编去了解一下公寓和住宅的区别都有哪些吧。

住宅式公寓和住宅的区别是什么

1、配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

3、使用权限不同。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、落户规定不同。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。

5、贷款利率和首付不同。如果公寓性质属于商业地产的话那么首付以及贷款利率会比住宅高。

6、居住舒适度不同。一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户甚至更多人员不仅多而且杂乱安全性和私密性都无法得到很好地保障。

7、采光条件不同。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

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