什么叫复式楼，复式楼房的优缺点有哪些

你知道什么是复式建筑吗？房子的类型有很多种，不同类型的建筑给人的感觉也不一样，使用价值也不一样。双层建筑是现在流行的楼盘，而且很受欢迎。那么什么叫复式楼呢？复式楼房的优缺点有哪些？下面和小编一起来了解一下吧。

什么叫复式楼

1、复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

2、其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。

复式楼房的优缺点有哪些

复式楼房优点

1、平面利用系数高，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％-70％。

2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式楼房的缺点

1、复式住宅的面宽大，进深小，过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、设计更加合理的结构。可以预见，安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

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