北京限价房销售新规（北京限价房出售规定有哪些）

1、已购限价房还没有满5年的，不可以按市场价上市出售，如果确实需要出售的，需要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。

2、已购限价房且已经满5年的话，可以按市场价进行出售，但是需要缴纳出售价的10%补交土地*等价款。

3、两限房中的两限就是限制价格，限价不是死价，其价格是有上限的，也就是不管卖多少，都不可以超过这个价格。

什么是限价房

1、限价房，含义是限房价、限土地价格的“两限”商住楼。是一种限价格限套型(总面积)的商住楼，关键处理中低收入者家中的住房艰难，是现阶段限定高房价的一种暂时性措施，并不是经济实用房。限价商品房依照“以房价定土地价格”的构思，选用政府部门机构、社会化运行的方式。

2、与一般商住楼不一样的是，限价房在土地资源出让时就已被限制房子价格、建设规范和市场销售目标，政府部门对房地产商的项目成本和有效盈利开展计算后，设置土地交易的价格范畴，从根源上对房价开展管控。

3、限价房要优先选择确保中底价、中小型套型普通产品住房和廉租住房的土地资源供应，其本年度供应量不可小于住宅用地供应总产量的70%。土地资源的供应应在限套型、限房价的基本上，采用竞土地价格、竞房价的方法，以评标方法明确开发设计建设企业。

4、确保中底价、中小型套型普通产品住房土地资源供应。要优先选择确保中底价、中小型套型普通产品住房和廉租住房的土地资源供应，其本年度供应量不可小于住宅用地供应总产量的70%;土地资源的供应应在限套型、限房价的基本上，采用竞土地价格、竞房价的方法，以评标方法明确开发设计建设企业。