双限房是什么意思？出售有什么条件

双限房是什么意思？双限房出售有什么条件？很多人不懂，下面小编就来给大家介绍下双限房的知识。

一、双限房是什么意思

双限房是指政府有条件供应给普通百姓的中低价住房。两限房全称叫限房价、限套型的普通商品住房，也叫两限的商品住房。为增加中低价房供给，政府制定了新政策，即在出让土地时，要写明限房价、限户型、限地价等条款。

两限房实际上是指住宅项目的开发建设单位经人民政府批准，以有限户型比例和限售价格为基础，通过竞拍地价和房价的方式招标确定，中标单位按照约定的标准进行建设，并按照约定的价格向符合条件的居民销售中低价位的中小型商品房。

二、双限房出售有什么条件

政府售出的两限房可以出售，但是存在一定限制，出售人需要在使用房子五年后进行售卖，并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束，之后就可以进行两限房的售出。

限制条件：

１、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、限制：限价房８年内不得上市转让。

３、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

５、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

三、双限房和商品房的区别

双限房和商品房唯一的区别是：一个办理手续麻烦，但购买成本可以节省不少，局限性强；一是根据您的房产状况来确定您的购买偏好和选择，这有很大的不定性和可改变性，当然，购买成本会增加很多。