什么是多层住宅，多层住宅的优缺点有哪些

衣食住行是我们生活中必不可少的部分。住房是我们现在经常说的问题，现在在房屋市场中多层住宅是比较受大家欢迎的。那么什么是多层住宅？多层住宅的优缺点有哪些？下面和小编一起来了解一下吧。

什么是多层住宅

指4至6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少。物业费较低，是广泛建造的一种住宅类型。

多层住宅的优缺点有哪些

多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种比较具有有代表性的城市集合住宅。多层住宅与中高层(小高层)和高层住宅相比，有一定的优势：

(1)在建设上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的*，得房率比较高。

(2)在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。

(3)在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。

但多层住宅也有不足之处，主要表现在：

(1)底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。

(2)难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

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