小区公共设施包括哪些？维修费用由谁来承担

一般小区都是有公共设施的，那么小区公共设施包括哪些？小区公共设施维修费用由谁来承担呢？这就来了解下吧。

一、小区公共设施包括哪些

1、绿化及小物品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)；

2、公共照明设备；

3、公共消防设备、消防楼梯、通道；

4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)；

5、公共场地及公共道路；

6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)；

7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)；

8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)；

9、公共健身以及娱乐设施；

10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙；

11、电梯、电梯等候厅；

12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)；

13、建筑物的地基等基础设施。

二、小区公共设施维修费用由谁来承担

公共设施受损无法找到责任人时，一般按照受益人原则分摊，具体情况如下：

1、物业管理区域内住宅楼外公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余维修费用由全体业主按建筑面积比例分摊。

2、住宅楼内公用部分和公共设施设备的维修费用，由住宅楼内所有业主按其拥有的建筑面积比例分摊。

3、一栋住宅有两个或两个以上单元门的，一个单元所有业主专用的设施设备的维修费用，由该楼层的所有产权按照拥有的建筑面积比例分摊。在住宅中，一楼住宅所有业主专用的设施设备维护费用，由该楼层所有业主按照其拥有的建筑面积比例分摊。