什么是花园洋房，花园洋房与别墅的区别是什么

花园洋房起源于19世纪，是一座非常漂亮的建筑。即使在今天，花园洋房也没有被淘汰。可能有些朋友对花园洋房有所了解，但不知道花园洋房是什么。那么什么是花园洋房呢？花园洋房与别墅的区别是什么？下面和小编一起来了解一下吧。

什么是花园洋房

1、在过去，花园洋房指的是配有车库与花园的二、三层小楼或者独立式的平房，花园洋房的容积率一般都在1.0以下，容积率非常低，而且从字面上就能看出，花园洋房是带有花园的住宅。

2、现在花园洋房的概念与过去产生了一些差异，现在的花园洋房一般是指不超过六层的低密度板楼，而且周围环境的绿化率非常高，整体风格偏向北美和欧式风，户型上看与其它普通住宅并没有太大的区别。

花园洋房的优点

1、开放式的生活方式

花园洋房开放式的生活方式是许多人购买这类户型的主要原因，而且花园洋房中带有“洋”字，那装修风格一定是带有国外建筑特点的。国内常见的花园洋房风格主要以北美风和欧式风为主，当然也有少数花园洋房被设计成了南洋风。

2、容积率很低

因为花园洋房的容积率很低，所以小区的绿化环境非常好，更加讲究景观与整体风格的处理，而且都带有私家花园。

3、人性化的设计

花园洋房的容积率很低，而且楼层低，与人们的居住需求非常符合，因此居住的舒适度也很高。花园洋房对通讯设施、交通和购物的标准比较高，而且周边配套齐全，环境宁静又舒适，非常适合居住。

花园洋房与别墅的区别是什么

1、楼度

花园洋房介于多层与别墅之间，与普通住宅的户型差不多，有两百多平米的复式花园洋房，也有一百多平米的平层花园洋房，不过一般楼层都不会超过六层。别墅与花园洋房相比，楼层会相对矮一些，而且每栋别墅的空间都属于一个户主的，楼上楼下不会再居住其他住户。

2、容积率

花园洋房的容积率一般都低于1.0，而别墅的容积率更低，在0.2-1.0之间，也就是说花园洋房的人口居住密度与别墅相比会低一些，户主享受到的绿化空间大一些，绿化环境也更加美观。

3、建筑风格

花园洋房中带有“洋”字，因此建筑风格更偏向国外的建筑设计风格，而且花园洋房会对小区的整体风格进行统一，一般是以北美风与欧式风为主，别墅在设计上更加多样化，现代风、欧式风、美式风和中式风都有，大家可以按照个人的喜好进行选择。

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