买共有产权房就后悔了？来看下原因

　　不少人买共有产权房后，表示后悔了，这是什么原因呢？这就跟着小编来了解下吧。

　　一、买共有产权房就后悔了？多半是因为以下原因：

　　1、不能随意买卖

　　共有产权房的产权并非100%归买方所有，其实是与政府合伙买房，个人只占部分产权，因此对房屋的买卖没有主权。购房者虽然未来可以购买政府的部分产权，但需要五年后拿到房产产权证，即7-8年才能买回政府手中的产权，而且价格还要听政府的。

　　2、其实并不便宜

　　共有产权房的产权按比例折算为100%产权，其实房子的价格和周边的商品房是一样的，并不便宜，并且共有产权房在地理位置和社区设施方面都无法与普通商品房相比。

　　3、升值空间不大

　　共有产权房不仅限于年限和销售价格，而且在购买人群上也有限制。易手的还必须符合共有产权房的申请条件。因此，共有产权房没有投资属性，升值空间不大。

　　二、买共有产权房要注意什么

　　1、注意购买条件

　　不是每个人都有资格申请购买共有产权房的。共有产权房与政府关系密切，房价略低于市场价，因此这类房屋注定要符合一定的条件才能申请。每个城市对申请共有产权房屋的条件都有不同的规定。例如，有的城市要求申请人的家庭成员实际居住在本市，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。

　　2、共有产权房再次交易

　　如果买家购买二手共有产权房，虽然不符合申请购买共有产权房的条件，但买家应注意对共有产权房二次交易的一些限制。购买未满5年，按国家规定不得转让房屋份额，购房者在购买共有产权房前应了解共有产权房的交易时间。购买超过5年的，可向原区住房和城乡建设委员会（房管局）提交挂牌申请，持有机构优先购买。

　　3、贷款条件

　　现在大多数买房的人都是贷款买房。因此，在购买共有产权的房屋时，相信很多购房者都会担心无法申请银行贷款。根据规定，购房者购买共有产权房屋的，可以按照政策性住房贷款的有关规定，向住房公积金、商业银行等购房贷款申请。也就是说，购房压力是不存在的，购房者也可以通过贷款的方式来减轻购房压力。