多层的楼为什么5楼难卖（5楼房子不好卖的原因）

5楼的房子不好卖是相对来说的，对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。

但对于多层楼盘来说(1-6层)，3、4、5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，适合老人居住。

因此，并不是所有的5楼都不好，主要还是要楼盘的总高。如果是高层楼盘，不建议购买5楼及以下的楼层。

高层楼房买5楼优缺点有哪些

优点：

1、有绿植维护

高层楼房买5楼的话，一般都可以感受到室外植物的影响，室外植物可以促进空气流动、调节空气湿度、帮助清除空气中的细菌植物。

2、风势良好

高层楼房买5楼的话，一般都会受到周围的高楼大厦拱卫，所以风势一般都不会太强，恰到好处。

3、噪音影响低

假如是在1-3楼等比较低的楼层的话，那么就会受到周边的商家或者是来往行人的车所发出的噪音的影响，那么就会给自己和家人的休息和睡眠带来影响。而5楼一般来说已经不怎么听得到这些噪音了，所以不怎么会受到这些噪音的影响。

缺点：

1、采光不好

假如不考虑房子的朝向和周边地理环境的话，一般来说楼层越高采光就越好，反之，楼层越低采光就越差。而5楼所处楼层比较低，那么房屋的自然采光条件就不会太好，那么就会影响到业主的生活品质了。

2、不利健康

5楼所处楼层比较低，在夏天或者是潮湿的雨季，5楼及以下的低楼层的房屋容易有蚊虫之类滋生，而蚊虫身上都携带着细菌，那么就会对业主及其家人的身体健康带来一定的危险性，而且会影响到业主的生活品质。

买房选哪些楼层好

1、7层住宅楼的选择

7层住宅楼理想的楼层是3、4层，因为一层大部分是车库或者是店铺，而且一层的楼层高度在3.5米左右，那住在二层就感觉有些喧闹。3、4层很好地避开了扬灰层，相对噪音比较小，空气比较干净。5层以上没有电梯的话，就要比体力了，家中有老人和孩子，上楼就显得非常吃力，搬运物品也很麻烦。

2、小高层(13层)的选择

小高层都会设有电梯，这对上下不会造成困扰，但小高层讲究的是享受阳光，好多建筑商又喜欢把房子建成坐南朝北，根据阳光的照射，小高层能充分享受阳光的，在5层以上，而到了11层以上，夏天由于顶层的影响，11层以上的温度要高于10层以下的房子，所以最合适的楼层在5～10层。

3、高层住宅的选择

高层住宅指33层以下，13层以上的楼房。选择高层住宅要注意楼与楼之间的距离，按国家标准，高层之间距离是不低于13米的，主要是利用采光和通风。很多高层的距离都超过规定，为了保护住户隐私，还是比较人性化的。