长沙一小区楼顶建小花园和游泳池 业主担忧安全隐患

最近，家住长沙某小区5栋33楼的一位业主，准备房屋的楼顶上建座小花园，并在里面种上各色植物，并建起了假山，甚至还准备搞个游泳池。得知这一情况后，楼下的业主们不干了，他们质疑这楼顶的花园严重影响了房屋的安全，属于彻彻底底的违章建筑，下面跟长沙装修网小编一起来看看具体情况吧。

在长沙县某小区5栋的楼顶，一座小型花园正在建设当中小嶋阳菜 怎么办。业主表示这座空中花园不仅给他们的生活带来影响，还势必存在一定的安全隐患。

按照这名在楼顶建花园和游泳池的业主自述，当初找开发商买房，就是看中楼顶面积可供自己使用，才以高出小区均价一千的价格，购买了两套房子。如果现在自己建的花园属于违章建筑，那他也要追究开发商的责任。那么，这楼顶上到底能不能加建?开发商在对业主承诺时，又是否对楼顶加建依法进行了报建呢?

违章建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。

但是，在实践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节，直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。

据长沙装修网获悉，按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。