想买loft户型房子?先来了解清楚loft户型优缺点吧
对于一些想要入手loft户型房子的小伙伴来说,万事还是需要提前了解清楚比较好,loft户型房子适不适合你了解清楚就知道了,今天郑州装修网给大家说说loft户型优缺点有哪些,一起来看看吧。
loft户型优缺点
LOFT户型的优点
1、最突出的就是价格便宜
LOFT户型和普通的复式住宅相比,虽然同样也是两层楼,但是计价的方式却完全不同,LOFT在出售时,只计算一层的面积,而在真正使用时只需要在中间加上隔板,一层就可以作为一层半甚至两层用,打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算,每平方米的价格实际上就降低了15%—25%,相比之下实惠了许多。
2、空间更为私密
对于LOFT户型的设计来说,一般一层是客餐厅等公共区域,二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说,LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层,完美地解决了小户型的隐私问题。
3、格调更高
LOFT户型因为两层的优势,在家装搭配时,可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼,所以一层的空间甚至可以做成完全开放的,让小户型也变得很有开阔性,同时也增加了空间的利用率,让有限的空间也能变得多功能化和格调化。
LOFT户型的缺点
1、产权存在问题
市面上有很多的LOFT,性质上属于商业房改住宅房,因此产权只有40年,和普通住宅的70年产权相比,就属于一个“硬伤”。
2、生活成本高
商业房改住宅房,除了上文提到的产权年限问题,另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了,费用会比民用的水电费高出一倍。与此同时,LOFT一般都不通天然气,做饭也只能用电。除此以外,LOFT的物业费也比普通住宅要高,无形之中也增加了生活成本。
3、装修成本高
在谈到LOFT的装修问题时,我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象,但是事实上,这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时,需要考虑二层的承重,并且需要安装楼梯,再加上空间上的限制,家具的尺寸也是重要的问题,很多时候都需要定制。
4、体验感较差
LOFT在居住的体验感上,只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子,面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。
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