南宁天池山小区多家墙体开裂 经鉴定表示不影响安全居住

南宁装修网小编了解到南宁天池山小区竟有多处房屋墙体开裂，具体事情如何，一起往下看看。

-南宁天池山1-山居大盘沉寂多年又火了

天池山，南宁最大的山居盘，开发已有多年，要不是今年又推新八哥以为早收官了。

项目位于仙葫大道中段，配套成熟、绿化率高，拥有独特的山居环境。然而近期，这个沉寂多年的老盘又火了。

一是因该项目有推新品了，新组团天池山·东1号以毛坯房销售，据说卖得不错。

但将其推上风口浪尖的却是业主维权，原因是房子墙体开裂!该问题出现已有好几个月，因一直未得到妥善解决，9月业主不得不组织维权，希望开发商能拿出解决方案。

-南宁天池山2-业主：已有80多户房子“墙裂”

据业主阿宏(化名)反映，自新楼栋(36、37、38栋)开始施工起，他们所住的40、45栋部分房子就陆续出现了开裂，另外地下车库的立柱也有裂痕，这让他们感到心慌。

据业主不完全统计，截至9月下旬，两栋楼已有80多户的墙壁出现多处开裂，有的裂缝宽达5cm，更严重的是一些承重墙开裂，且裂缝越来越大，而目前周边道路和地下停车场地面也出现了不同程度下沉。

为一探究竟，八哥近期上山走了一趟。上山路上挂满了项目新品的广告，40、45栋位于小区的山顶位置，视野开阔，景观怡人。

而一旁就是正在施工的新楼栋，噪音打破了小区原有的宁静。

应业主之邀走访了45栋几户人家，看到确实都出现了墙体开裂现象，裂缝有大有小，有长有短。

但毕竟八哥非专业人士，原因和影响有待求证。

-南宁天池山3-专家：未对主体结构造成影响

其实早在今年6月，已有媒体报道过天池山小区住房墙面、停车场立柱开裂的情况。据报道，当时统计45栋约有30户家中出现墙壁开裂现象。

对此，作为主管部门，南宁市建筑管理处江南站先后两次派人和组织专家前往小区检查。

第一次是5月，接到业主投诉后派工作人员到45号楼检查，发现车库立柱部分裂缝只在批灰层，没有对主体结构造成影响。而业主家中出现的一些裂缝也是因为批灰层存在空鼓，才导致墙面出现裂缝，但不排除主体有裂缝的情况。

第二次是6月媒体曝光后，该站组织相关专家到现场进行勘察，有关专家在分别查看了相关情况后表示，开裂对于房体安全没有任何影响，只是外层开裂。

后来，有关质检部门也对此做了检测，报告结果也显示，房屋评定显示为A级，即无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

不过对于检测结果有业主并不满意，因为监测报告测出的部分单位的单日沉降速率值超出了限定值，另外检测时间也还不够，要求检测的点位没达到数量。

-南宁天池山4-希望更彻底的安全鉴定

而在上次媒体曝光时，也有关专家表示不能确定墙体开裂是否与旁边工地施工有关。

开发商在临近的建筑开工前，应该进行施工监测，对临近建筑物的变形、沉降进行监测，但开发商并没有做这一监测，所以没有办法证实墙体开裂现象是否与旁边在建工地有关。

业主认为，后来的检测报告存在时间不够，点位不足的问题，希望能再做一次更加彻底的检测和房屋安全鉴定，找到房屋开裂的真正原因。

该提议也得了南宁市建委的支持，并要求开发商广西海田房地产有限公司执行，不过据业主说开发商至今未落实。

阿宏说，虽然开发商承诺会对开裂的墙体进行免费修补，但在弄清原因之前他们不同意修补，不然很可能再次出现开裂。而且没弄清楚原因，他们不放心!

-南宁天池山5-涉及房屋安全问题无小事

花大价钱买来的房子，住得安心是最基础的诉求，所以对于天池山房屋开裂问题，业主要求弄清原因是应该的，有必要的，也是可以理解的。

既然业主对相关部门给出的监测结果不满意不放心，是否应该做更深入更全面地监测，直至业主满意放心?

另外，这房子交付才多少年，就算没有安全问题，却出现这么大面积的墙体开裂现象，其用材和做工也太次了点吧。

总之，金杯银杯不如百姓的口碑，开发商请珍惜自己的口碑，否则再多的广告业撑不起你的品牌。