工商银行房贷提前还款（工商银行提前房贷还款需要什么手续）

1、借款人提前查看住房贷款合同，看合同中关于提前还款的条款规定是怎样的，注意相关事项。

2、借款人拨打电话给工商银行的贷款业务经理，先口头上明确提出提前还款申请，并和贷款经理约好申请办理提前还款的时间。

3、提前把还款资产存进还贷账号里，并确认密码正确。

4、借款人携带贷款合同以及个人的身份证，户口本，在约定提前还款的时间内到银行办理提前还房贷的手续。

5、需要根据贷款合同的要求提前还房贷。银行可以处一个月月供金额的罚款，并且当月的月供也要缴纳清楚。在合同约定的还贷日前三天，不可以进行提前还款的操作，之后才可以。

6、贷款结清后，贷款银行会出示一张贷款结清的证明材料，并且会和房产抵押房屋他项权证一并交还给借款人，借款人需要带上相关证明到房屋管理中心领取属于借款人个人的房屋所有权证和土地使用证。

怎样提前还房贷款最划算

1、全部提前还款：买房者将剩下的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

2、部分提前还款：剩下的贷款维持每月还款额不变，将还款限期缩短，这种方式可以节省较多的利息。

3、部分提前还款：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

4、部分提早还款：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

5、剩下贷款维持总本钱不变，只将还款期限缩短。这种方法月供压力也会增加，可是可以降低部分利息，相比于其他几类还款方法，略显不划算。