安置房是什么意思 买房前搞懂可避免吃大亏
现在房屋的种类有很多,常见的有:军产房、公产房、集资房,今天我要给大家介绍很多人都比较熟悉的房子,它就是——安置房。说起安置房,大家再熟悉不过了。那么,你知道安置房是什么意思吗?安置房可以贷款吗?安置房可以买卖吗?这些问题肯定很多人都不是很清楚。不过别担心,如果你还在为安置房是什么意思而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下安置房的相关知识吧!
安置房是什么意思
安置房,政府通过市政建设和其他设施建设时,用来安置被拆迁住户的房屋。即因城市规划等原因进行的拆迁,安置给被拆迁人使用的房屋。安置的对象是被拆迁户。随着城市建设的加快,政府新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求。
【类型】:
一:因市政工程为被拆迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。
二:因房产开发等动拆迁,拆迁公司通过其他途径安置购买的中低价位商品房。
安置房优势
1、现房,早期安置房有地理优势,小区配套完善;
2、户型适中,建筑面积120平米以内的户型占多数,大部分为多层建筑;
3、政府建的质量稳定;
4、依托地理和小区配套优势,升值比率与经济增长吻合,升幅快;
5、安置房无产权,价格普遍低。
安置房分两类:一、政府分配的商品房,产权属个人,五年内不得上市,五年后可办房产证;二、房产公司配购的中低价商品房,与商品无差,可自由上市,有房产证。
安置房可以买卖吗?
1、能不能买卖看土地性质,集体土地不能交易,是小产权房;如果是划拨,可以买。
2、按政策要5年后过户,安置房不鼓励私下签协议,需公证协议才有效,且无产权证。
3、现房有无租赁、转卖、抵押等现象。归属权有无遗留问题。
4、搞清楚有无土地使用证。
安置房是否可以过户?
安置房可过户。前提是具备房产证,才可过户,办房产证的条件是住满5年。办证后可按流程过户。过户手续简单,只需双方身份证原及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同有房产证,就可过户。需注意:双方要到场签字,一方不去需去公证处作委托。
安置房是小产权房吗
1、小产权房,指集体土地上建房,未缴纳出让金,产权证不是由国家颁发,而由乡政府颁发,亦称乡产权房。
2、安置房属经济适用房,不是小产权房。
3、经济适用住房,指根据建设计划安排的住宅。由国家统一下达计划,用地实行划拨的方式,免土地出让金,对各种收费实行减半征收,出售价相当于政府指导价,按保本微利的原则。
4、开发商为了盈利,建造的房屋超所需数量,并在交出让金情况下,将剩余房屋出售,已不属于范畴内,与商品房一样直接出售,并上市交易。
5、小产权房,是全产权房的俗称,无国家颁发的产权证,多为集体组织或集体土地上建造并出售的房屋。
编辑总结:以上就是安置房是什么意思 买房前搞懂可避免吃大亏的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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