买房退定金找哪个部门管用

在房产交易过程中，有的买房人会出现前期付了买房定金，后期又反悔不想买房，想要退回定金的事情，这时就容易引发定金纠纷，那么买房退定金找哪个部门管用呢？下面将根据具体情况详细介绍买房退定金应该找哪个部门以及具体操作流程。

买房退定金找哪个部门管用

1、 买方违约，卖方要求返还定金

如果是买方违约，卖方要求返还定金的情况，买房退定金的处理一般由当地房屋交易相关部门负责。买卖合同一般约定了买方违约返还定金的情况和程序，如果没有约定，可以参照当地房屋交易相关规定。买方违约情况下，卖方可以向当地房屋交易相关部门提出申诉并提交相关证据，该部门将会根据相关规定进行调解或裁决，协助卖方返还定金。

2、 卖方违约，买方要求返还定金

如果是卖方违约，买方要求返还定金的情况，买房退定金的处理一般由房屋纠纷处理部门负责。买卖合同一般约定了卖方违约返还定金的情况和程序，如果没有约定，买方可以向房屋纠纷处理部门提出申诉并提交相关证据，该部门将会进行调解或者裁决，协助买方返还定金。

3、 双方协商一致解除合同

如果是双方协商一致解除合同，买房退定金的处理一般由双方协商解决。双方可以根据合同约定或者另行协商，决定如何处理定金问题。如果双方无法协商一致，可以向当地房屋交易相关部门或者房屋纠纷处理部门寻求帮助，他们会根据相关规定进行调解，协助双方解决定金问题。

4、 具体操作流程

在申请买房退定金时，一般需要准备相关合同、收据、付款凭证、协议书、协商记录等证据材料，并向相关部门递交退定金申请。部门会根据具体情况进行受理并进行调查核实，随后会进行调解或者裁决，协助双方解决定金问题。

总之，在处理买房退定金问题时，应该根据具体情况选择合适的部门，并积极配合部门进行处理。同时，买卖双方应遵守相关合同规定，协商解决问题，如果无法协商解决，可以向相关部门求助，寻求合法维权途径。