学位房（学位房是什么）

学位房屋是指在学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，片区划分会根据政府每年的规划而变化。区位好的学位房价格普遍高出其他房源的20%，尽管价格稍贵，但每年购买学位房者依旧趋之若鹜。

房屋学位交易手续有哪些

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。

6、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

房屋学位可以用几次

一套房子学位能用几次是根据当地的政策情况来的，因为一般大多数的学校对应的学位房都是有一个时间限制的，比如孩子从小学一年级到小学六年级一共是6年的时间，然而这个学校对应的学位房就是6年，只要孩子等到六年之后，就可以让第2个孩子继续借用这个学位房的名额去读书，贯穿下来就是6年时间，所以一套房子学位不可能只用一次。