房子首付一般是多少（买房首付一般是几成）

1、买首套房首付价格

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付价格

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

买房首付不够怎么办

1、求助父母

年轻人刚毕业步入社会，经济实力不够是现实。这个时候买房的话更多需要父母及家人的帮助。若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求父母帮忙，将钱借给自己同样要打欠条，并且按照银行利息计算。这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。早前就有“六个钱包”言论，很多家庭给年轻人在大城市买房都是举全家之力而为，当然凡事也要根据自己家庭条件，量力而行。

2、求助亲友

买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是不过的事情。如果自身条件允许，有稳定的经济收入的话，首付款缺钱那也可以考虑主动向亲友去借。当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。

3、合理利用公积金

如今很多已经就业的年轻人都会有持续缴纳住房公积金，用公积金贷款不仅可以获得很低的贷款利率，公积金余额其实也是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额，这样对于公积金余额较多的购房者，也能多出来一笔钱。

4、合理申请其它贷款。

如今，抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。如果个人的工作稳定，信用良好。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错。申请的难度已经小了不少。若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

5、个人持有的理财、基金、证券等变现

如果平日里购买了基金、股票或可灵活赎回的理财产品等，在首付不够的时候不妨将这些拿来变现。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下，这是一种办法。其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式，除了出售之外还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。

6、重新规划购房计划

如果购房者真的觉得房价超出了预算，可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。这时候就可以考虑重新规划购房计划，必定对于刚需来说，最重要的是居住，为了能够买房上车，房屋的地段和面积上面做出一点退让也无可厚非。