房产析产是什么意思
房产行业当中涉及到很多的专业术语,你听说过房产析产吗?代表的是什么意思?
一、房产析产是什么意思
1、所谓房产析产就是按照所签订协议,结合法律法规,按照一定的标准,将共有房产进行分割,成功之后会归属于所有人,发生的这样的一个行为,就称之为房产析产。
2、一般来说发生在离婚的时候或者需要继承、分家方面,对于共有的房子进行处理,而且有可能会通过人民法院,先要进行析产,然后再继承。
3、析产也需要达到一定的原则,比如最大程度保护房屋的整体性,不能够损害房屋的现有价值。如果选择出售房子,最后大家要得到相应的房款。
二、如何办理房屋析产的手续
1、如果想要办理析产,首先需要准备所有的资料,这里面包含了房子的产权证书,还有双方所签订的房产协议或者公证书,包括当事人的身份证件,还要多准备几份复印件,以备不时之需。
2、另外这套房子还要涉及到面积测绘报告,要填写申请书,可以直接到房管局的窗口领取。如果不能够亲自办理,要带上委托书或者公证书,受托人需要带上本人的身份证原件。
3、带上所有的资料,先到公证处办理现场公证,再到房管局办理免征契税的申请,大概10个工作日之后就能够拿到。接下来办理析产登记的手续,需要缴纳一定的登记费,等到一定的工作日之后,就能够拿到新的房产证。
4、友情提醒:如果有法院的判决书,也要一并带上。另外如果是房改房,还需要提交房改售房价格审查书。
小编总结:通过以上小编的介绍,相信你对房屋市场已经有了一定的了解,也应该知道如何办理房产房屋资产的手续,注意一定要带齐所有的资料,资料不全无法办理,会影响到办理房产证的效率。
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