房产析产是什么意思

房产行业当中涉及到很多的专业术语，你听说过房产析产吗？代表的是什么意思？

一、房产析产是什么意思

1、所谓房产析产就是按照所签订协议，结合法律法规，按照一定的标准，将共有房产进行分割，成功之后会归属于所有人，发生的这样的一个行为，就称之为房产析产。

2、一般来说发生在离婚的时候或者需要继承、分家方面，对于共有的房子进行处理，而且有可能会通过人民法院，先要进行析产，然后再继承。

3、析产也需要达到一定的原则，比如最大程度保护房屋的整体性，不能够损害房屋的现有价值。如果选择出售房子，最后大家要得到相应的房款。

二、如何办理房屋析产的手续

1、如果想要办理析产，首先需要准备所有的资料，这里面包含了房子的产权证书，还有双方所签订的房产协议或者公证书，包括当事人的身份证件，还要多准备几份复印件，以备不时之需。

2、另外这套房子还要涉及到面积测绘报告，要填写申请书，可以直接到房管局的窗口领取。如果不能够亲自办理，要带上委托书或者公证书，受托人需要带上本人的身份证原件。

3、带上所有的资料，先到公证处办理现场公证，再到房管局办理免征契税的申请，大概10个工作日之后就能够拿到。接下来办理析产登记的手续，需要缴纳一定的登记费，等到一定的工作日之后，就能够拿到新的房产证。

4、友情提醒：如果有法院的判决书，也要一并带上。另外如果是房改房，还需要提交房改售房价格审查书。

小编总结：通过以上小编的介绍，相信你对房屋市场已经有了一定的了解，也应该知道如何办理房产房屋资产的手续，注意一定要带齐所有的资料，资料不全无法办理，会影响到办理房产证的效率。