房贷流水账有什么要求（房贷银行流水账单要求有哪些）

1、借款人的月供不能超过月收入的2倍以上。如果借款人没有其他额外的稳定收入，那么按照正常情况来说，借款人的银行流水账单需要超过月供本金+利息。

2、借款人需要提供至少半年的有效流水。所谓的有效流水，就是指固定会存入账户中的一笔资金，不能存了又立刻取出来，这就属于无效流水了。工薪阶层主要查看的是工资流水，每月的账户余额和账户的日均余额等;中小企业业主、个体户业主等，主要查看的是进出账目以及固定存款余额等。

3、如果借款人已婚，还需要提供自己配偶的银行流水。如果配偶的流水比较少，或者个人征信上有一些不良记录的话，是很难申请到银行房贷的。

个人银行流水不够怎么贷款购房

1、已婚人士可以提供双方银行流水

对于已经结婚成家的人，假如一方的流水不符合要求，则可以提供夫妇双方的流水，只要夫妇共同流水符合要求也是能够申请到贷款的。

2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

若贷款人每月都是以现金的形式发放工资报酬，无奈不能提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体的可以来电咨询交广微贷易。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

若贷款人换了一份新工作，现在的工资卡跟以前的不是同一张，个人6个月的银行流水记录只有少许月份是显示“工资”字样的，可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱，同时提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷的。

4、提供符合要求的担保办理

有人每月工资不多，又不能够提供配偶工资流水，但是年底的奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求的话，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。