修葺房屋（房屋修缮包括哪些内容）

政府部门行政主管单位指导监督对直管公房管理单位、自管房进行房屋修缮的内容包括：房屋结构类型;修缮面积;修缮分类;修缮费用;计划期内房屋完好率、危房率。

房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。

房屋修缮工作的责任划分

房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定：

1、租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任;

2、委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任;

3、代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任;

4、保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任;

5、在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任;

6、实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任;

7、供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任;

8、因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的，由组织施工的专业部门承担修缮责任

9、已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关规定承担修缮责任;

10、因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。