宁波房价为什么上涨 2017宁波房价上涨原因

根据中央“控房价、稳市场、防风险”的要求，最近全国许多城市出台了相应的房地产市场调控政策，为了能及时了解购房者的购房意向和对宁波楼市价格未来走势的评价。接下来小编为大家介绍宁波房价为什么上涨。

宁波房价为什么上涨

1、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

由于现在许多人手里都有些钱了，生活方式也发生了改变，以前只要吃的饱穿的暖就好，而现在豪华的住宅才是人们享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，居住环境越来越好。使得有钱人一看到心仪的房子，就买下，而且是一次性付款，这样导致房价一直上涨。

2、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

中央政府调控目的非常明确，调控政策主要是控制房价过快上涨，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

3、通胀预期加大，带动房价上扬

现在物价不断上涨，也必然带动房价的上涨，就连白菜萝卜价格都在上涨，房价没有不涨的理由。如果要控制房价，那么必须先稳定CPI，不然控制房价只是一厢情愿罢了。

4、地价猛涨，催高房价

随着地价的上涨，房价也不断上涨，而地价占据了房地产开发成本的一小半，政府通过采用拍卖的方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。而一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这样成为了房价上涨的背后推手，使得宁波房价上涨。

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