首付交了没签购房合同正常吗 签购房合同要注意什么

一般看好房源之后就会支付房屋首付款，但是首付款已经交了还未签约购房合同，就房款，付款方式，交房时间以及标准等进行商定，才能保障双方合法权益不受侵害，所以购房合同是比较重要的，那么首付交了没签购房合同正常吗?签购房合同要注意什么，我们跟着小编一起来看看吧！

一、首付交了没签购房合同正常吗

1、首先对于已经交了首付款还为签约合同是属于不正常现象，那么正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存是开发商还未获得商品房预售许可证，商品房预售实行许可制度，而开发企业进行商品房预售，必须要向房地产管理相关部门进行申请预售许可，才能获得预售许可证，如果是没有获得预售许可证房屋一律不能进行预售商品房。

2、还有就是开发商根本就没有得到开发资质，那么这种房源绝对不可以购买，如果遇到这种一定要求开发商出具五证，没有的话必须要果断退房。

二、签购房合同要注意什么

1、签约购房合同时，买房者一定要仔细阅读合同中内容信息，对于合同条款和用词理解不了，可以向当地房地产开发主管部进行询问，如果说双方没有异议那么就视为都同意合同条款。

2、在签约购房合同前，出卖人应该向买房者出示出卖人提供的相关房屋证书和证明文件等。而且购房合同中条款必须是按照中华人民共和国城市房地产管理法，以及其他相关法律进行规定，由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局进行负责解释。

3、在购房过程当中，购房合同常常要移交，如果是购房合同丢掉也并不发生在购房者身上，有些时候是开发商或者律师等。所以在交接合同时必须要求对方出具书面凭证，证明已经把合同交给于对方，否则一旦发现丢掉，大家都会互相推卸责任，到最后吃亏的还是买房者。

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