什么是商业贷款？你造吗？

在当今的社会，房子可谓是焦点话题。虽有房叔、房姐、房媳，但更多的是房奴。何为房奴，就是那些贷款买房子的人，在变成有房一族的同时，每月按时还银行的债，他们的工资不是用来消遣娱乐享受生活的，而是用来养房子的。而说到贷款买房子的房奴，就不得不提到商业贷款。那么，什么是商业贷款呢？下面就让我们一起了解一下什么叫商业贷款吧。

什么是商业贷款？你造吗？

什么叫商业贷款，从字面上说，这类贷款为商业银行的服务范畴，一般又被称为个人住房贷款，属于银行自营性贷款。

具体来说，我们可以从申请条件、办理流程、与公积金相比较来了解什么叫商业贷款。

商业贷款一般申请条件是：申请人必须是具有完全民事行为能力的本地或常住居民；有稳定的职业和收入；有偿还贷款的能力；有银行认可的抵押或质押的资产，亦或有符合规定的保证人担保；有购买住房的合同协议；首付收据证明。

具有申请商业贷款资格之后，便可依照提交贷款申请、银行受理调查、银行核实审批、双方办理相关手续、银行放贷五大流程办理贷款。其中最重要的一项就是提交贷款申请，包括提交申请人的有效身份证明（身份证、户口本、结婚证，外地住户提供暂住证等）、收入证明、房屋买卖合同、购房首付款证明（发票或收据）。

我们贷款购房一般有两种选择，即商业贷款与公积金。相比较公积金购房，商业贷款对于申请人限制条件少，只要达到了银行的首付要求比例，具有良好信用即可申请贷款，对是否有住房公积金没有限制，而且申请程序相对简单，还贷方式多样。但商业贷款也存在劣势，就是贷款利率偏高。所以大家在购房贷款选择上一定要依据自己的具体情况做选择。

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