什么是商业贷款?你造吗?
在当今的社会,房子可谓是焦点话题。虽有房叔、房姐、房媳,但更多的是房奴。何为房奴,就是那些贷款买房子的人,在变成有房一族的同时,每月按时还银行的债,他们的工资不是用来消遣娱乐享受生活的,而是用来养房子的。而说到贷款买房子的房奴,就不得不提到商业贷款。那么,什么是商业贷款呢?下面就让我们一起了解一下什么叫商业贷款吧。
什么是商业贷款?你造吗?
什么叫商业贷款,从字面上说,这类贷款为商业银行的服务范畴,一般又被称为个人住房贷款,属于银行自营性贷款。
具体来说,我们可以从申请条件、办理流程、与公积金相比较来了解什么叫商业贷款。
商业贷款一般申请条件是:申请人必须是具有完全民事行为能力的本地或常住居民;有稳定的职业和收入;有偿还贷款的能力;有银行认可的抵押或质押的资产,亦或有符合规定的保证人担保;有购买住房的合同协议;首付收据证明。
具有申请商业贷款资格之后,便可依照提交贷款申请、银行受理调查、银行核实审批、双方办理相关手续、银行放贷五大流程办理贷款。其中最重要的一项就是提交贷款申请,包括提交申请人的有效身份证明(身份证、户口本、结婚证,外地住户提供暂住证等)、收入证明、房屋买卖合同、购房首付款证明(发票或收据)。
我们贷款购房一般有两种选择,即商业贷款与公积金。相比较公积金购房,商业贷款对于申请人限制条件少,只要达到了银行的首付要求比例,具有良好信用即可申请贷款,对是否有住房公积金没有限制,而且申请程序相对简单,还贷方式多样。但商业贷款也存在劣势,就是贷款利率偏高。所以大家在购房贷款选择上一定要依据自己的具体情况做选择。
以上关于什么是商业贷款就简单介绍到这里了,希望对您有所帮助。更多资讯,尽在本站,敬请期待。
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