70年产权公寓的致命缺点是什么

70年产权公寓是目前已成为一种常见的住房形式。然而，尽管70年产权公寓在一定程度上满足了人们的住房需求，但却存在着一些致命缺点。那么70年产权公寓的致命缺点是什么？一起来看看吧！

70年产权公寓的致命缺点：

1、产权期限有限

70年的期限对于年轻购房者来说或许并不算短暂，但对于中年或者老年人而言，往往很难满足他们的居住需求。70年之后，产权公寓的归属权将归还给国家，购房者失去了对住房的所有权，这将给老年人带来极大的不确定性。他们可能需要面临重新购房或租房的问题，增加了经济和生活上的负担。

2、升值空间限制

由于产权期限的限制，购房者在未来几十年内无法享受到房产价值的潜在增值。而房产作为一种重要的资产，其价值的增长往往是长期的。相比之下，99年产权公寓和永久产权公寓的价值增长空间更大，可以更好地服务于购房者的财富增长需求。

3、转让存在一定的限制

70年产权公寓的产权期限是固定的，转让给他人时，购房者的利益也会随之流失。而且，由于70年产权公寓的产权期限相对较短，较长时间内会有大量住房需求者面临转让或更换住房的问题，这将导致房价上涨和住房资源的浪费。

4、建筑质量普遍较低

为了减少成本，开发商往往会使用廉价的建材和简化的施工工序，这就导致了产权公寓存在较高的建筑质量风险。长期以来，人们对于产权公寓的建筑品质普遍存在质疑，维修和保养成本也较高。

5、转让市场存在一定的法律风险

尽管购房者在购买住房时签订了购房合同，但在由于产权期限限制而面临到期后房产回归国家的问题时，购房者的维权能力受到限制。由于转让市场存在法律风险，购房者可能无法获得应有的维权和保护，损失自身的合法权益。

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