卖房中介费一般是多少 卖房流程有什么

不管是买房还是卖房，只要通过中介公司，就需要支付中介费，中介公司可以给我们省去不少的麻烦，但不同的中介公司收取的中介费有所不同。接下来为大家介绍卖房中介费一般是多少及卖房流程有什么。

卖房中介费一般是多少

卖房中介费每个地方的收费标准不一样，一般房产中介费是在房屋成交价的3%以内，这个可以跟中介谈价格。一般比较好的房产中介公司，收费都不打折，比如100万的房子，中介费就要出3万。另外，房子最终成交价格是买方和卖方双方协商确定的，价格还要看卖家，中介公司只赚中介费。

卖房流程有什么

1、双方议价

如果买方有意这套房，那买卖双方可以进行议价。

2、卖方收定金

双方价格谈好之后，决定交易房屋时，买方要先付定金给卖方，如果买方反悔，那有权没收定金，如果是卖方反悔，那必须双倍退还。

3、双方签约

签订房屋买卖合同，签约时买卖双方必须到场，如果不能到场需提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易前，买方要做资质审核，卖方也需做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。

5、房屋网签

进行房屋网签，一旦网签成功，那同一套房无法再次生成买卖合同，也无法将房屋售予他人。

6、资金监管

做资金监管时，卖家需在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方在签约后30日内，必须到房屋所在地的地税局完成缴税，过户时需准备的证件有：买卖双方身份证、存量房网签信息表、购房合同、双方结婚证、户口本等材料。

8、收尾款

最后，买方将剩余房款全数付清，然后卖方查收尾款。

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