买第二套房子交多少税 买第二套房子首付多少

近年，买房的人越来越多，很多人在购买了第一套房子的情况下，还会想买第二套房，但购买第二套房的首付和购买第一套房的首付不一样。下面为大家介绍买第二套房子交多少税及买第二套房子首付多少。

买第二套房子交多少税

1、契税

普通住宅，90平方米以下，首套房契税1%，二套房3%。

普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税1.5%，二套房3%。

140平方米以上(含140平方米)，首套房契税3%，二套房3%。

2、个人所得税

购买二套房个人所得税1%。如果个人转让自用5年以上，而且是家庭唯一住宅的免征个人所得税。但如果出售自有住房一年内再次买房就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

买第二套房子首付多少

1、二套房是个人名下购买的第二套房，二套房首付比例指人们在购买第二套住宅时按揭贷款的第1期付款，根据房贷政策的调整，近日的房贷政策细则要求进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下，二套房首付比例会上调。

2、根据资料显示，二套房首付比例将从以往6成上调至七成，贷款利率会上调至以往的1.3倍。

3、二套房贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

4、二套房贷款额度比首套房贷款额度低很多。首套房贷款人最高可贷购房款的7成，首付为3成，公积金贷款最低首付则可至2成，但二套房贷款人最高仅可贷6成，首付则4成。

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