一手房销售（一手房销售需要什么条件）

1、对房地产项目的总体规划有所了解，包括项目的建筑层数、建筑密度、容积率、绿化率、交通设计、停车场地规划、园林以及建筑的设计风格等等。

2、要对各种户型的优缺点有所了解，包括房产的建筑面积、套内面积、朝向、几房几厅几卫生间几阳台等。

3、要对交房给客户时的各方面的装修标准有所了解，包括公共部位的架空层、大堂、电梯厅等，也包括户内的门、门窗、地面及墙面、天花的装修标准。

4、要对项目的配套设施情况有所了解，包括电、水、天然气、消防设施、智能化对讲、防盗等设施。

5、对开发商的情况、以及对项目有关建设周期、交楼时间有个大致了解。

一手房销售和二手房销售的区别

1、首先一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了，二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异），过户完直接领证就可以了。

2、其次如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。一手房一般来说，位置都不理想（比较偏）。

3、是大城市，买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行，二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

买一手房要注意什么

1、开发商的实力背景

2、房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》齐全。

3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况。

4、实地考察房子的户型采光情况。

5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）。

6、提前了解所在地的购房和房贷政策实地看房要点。

7、看周边环境，包含周边的商业配套、配套、交通配套、医疗配套。