办理房产证需要多少钱 办房产证需要什么手续

一般业主收房以后，开发商会在规定时间内帮业主办理好房产证并代收相关的费用。有的业主不清楚开发商要钱是不是合理，所以想要了解办理房产证需要花费多少钱。那么，接下来为大家介绍办理房产证需要多少钱及办房产证需要什么手续。

办理房产证需要多少钱

办理房产证涉及到的费用主要有：登记费和交易手续费。登记费按每套收取80元;交易手续费每平方米3元，二手房为每平方米6元，由转让方承担;而交纳给财政部门的有契税。契税如果是普通住按总房款1.5%收取;非普通住宅契税按总房款3%收取，普通住宅建筑面积小于144平方米，按价值的2%;非普通住宅建筑面积大于或等于144平方米，按价值的4%。

办房产证需要什么手续

1、初始登记，商品房交付起60日内，开发商将办理产权登记资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2、领取申请表，到开发商领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，然后到开发商表格上签字盖章。

3、拿测绘表，持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费，需缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证，按房产管理部门发放的通知书时间领取房产证。

个人办理房产证的注意事项

1、核对证书数量，要是约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2、仔细核对房产证记载。

3、核对“他项权利”记载抵押事项。

4、索要缴纳税费的正式发票。

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