房子没有房产证怎么办 没房产证的房子能买吗
一套房子,就对应一个房产证,就像我们一个人对应一张身份证一样,所以可见,房产证是非常重要的证明,如果是以前的老房子,或者是农村的房屋,房子没有房产证怎么办?没房产证的房子能买吗?那么今天来一起解决吧!
一、如果房子没有房产证怎么办
1、房子没有房产证怎么办?小编的建议就是去补办,您可以先到房管局去查档,看以看是否有您房产的备案号,然后看看备案上面是谁的名字,是您的名字,就可以马上进行房产证的办理。
2、可是若处出来房产是没有备案的,很抱歉,您就办不了房产证了,等于说是开发商把房子给您住,但权属还是开发商的,如果抵押了,就肯定办不到产权证了,而且抵押方还可以收回房屋,只有打官司了。
3、还有一种可能,那就是备案的是前房东的名字,此情况,只有要找到他本人,将房子过户到您手上,才能办房产证,查档的时候,您需要带上收据和身份证,说明情况,工作人员会给您进行办理。
二、没房产证的房子能买吗
1、现在买房子,很多时候关注了价格,而忽视了这些有利的证明,如果房子没有房产证,就以为着它没有一个身份证明,这样的房子,是不受到法律保护的,是风险非常大的房产,有纠纷的可能性非常大。如果可以,可以要求建筑队和开发商去给房子办理房产证,前提是这个房子有五证的,如果连五证都没有,就是黑户了,是办不了房产证的。
2、所以说,一个房子没有房产证,还是不要买了,就算它再便宜,住着也没有保障,如果人家房产商来收房,您没有证据人家有权收,当然这是有五证的房子才行。
3、如果是黑户,那这个房子就更难办了,既不是您的,也不是开发商的,万一国家要规划这块地,想拆迁,政府如果又给钱就是开恩了,没给钱强拆您也没法发表意见,因为这房子本身是违法的。
结语:通过以上内容的介绍,大家对房产证重要性是不是有了重新的认识,房子没有房产证怎么办?一定要尽可能去办理,小编也介绍了办理房产证的方法,如果要办的话就赶紧拿着这些攻略上路吧!希望今天有帮助到你。
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