自住房申请条件及流程 你达标了吗
房是我们人的家,是我们的归宿,也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们,房也是最大的压力。自住房的出现,值得肯定的是减缓购房压力,但是自住房摇号的规则了,说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。自住房政策是我们比较普遍关注的一个焦点,因为它与我们自身利益有着直接的关系。那么,你知道什么人能买自住房吗?自住房申请条件是什么呢?相对于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人,因此,购房对象不用审核收入。今天我将分享自住房申请条件相关的知识。
什么是自住房
顾名思义,自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下,价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后,五年内不得上市;五年后若进行上市,则其收益的30%需要上交财政。
自住房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
自住房购买程序
业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数,因此在实际操作中,应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。
“应该会借鉴保障房的摇号购房方式,将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号,如果优先家庭选完房还有剩余,再给普通家庭选房。
去哪儿购买
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
如何审核资格
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
自住房摇号
自住房的全称为自住型商品房,是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策,自住房的放假比周边商品房低于30%左右,计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量,因此采用的自住房摇号的规则,这一规则和汽车指标摇号是一样的,只要中签的人才有权利申请自住房。
自住房政策
他经过分析说,一各地的试水的楼市的可以得出结论,限购限贷政策的放松与否大的前提条件下还是不会变化,但是在这种的现象下,首套房的放松是意料之中的合符情理的,同时也是楼市进行发展的必然。只要限购以及限贷的政策不放松,对于首套住房,和自住房的政策调整并没有碰触到政策的红线。
伴随5月的下半月的中低价格,新出现的房源也不断地增加,房贷的优惠同时也向第一次进行买房的消费者偏向,购房者的购房打算度也随着增加,供应与需求两大市场格局对于5月的订单量应比2月多,从而又一次创新高在今年之中,我爱我家的集团胡总裁胡景晖发言讲。
某市自住房政策对于商品房进行支持鼓励,那么商品房算不算是政策房,是否有享受公积金贷款能够贷到120万元的上限政策,最近,某市脂住房频道突然发出了一条自住房已经被确定是政策房的消息,这一条讯息的出现,许多的网友都纷纷的参与讨论中,从而使得超过两万的人注重,而当市的有关的负责人说,自住房是具有政策进行支持的商品房的一类型,它是针对于购买不起商品房,同时又不满足买产权保障房的购房人群,它的产权的基本的性质还是属于商品房。这一点是不会有任何的变化的。
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