契税是什么 购房契税怎么算

买房要缴纳买房契税，这是大多数人都知道的事。但是最新买房契税征收标准，买房契税如何征收，可能很多人都不清楚吧！繁忙的工作、生

活的琐事，导致压力越来越大，基本上没有闲暇时间来关注这些问题。那么，接下来小编为大家介绍契税是什么及购房契税怎么算。

契税是什么

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都必须在房屋交付后

办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产赠与、房屋交换（等价交换除外）、房屋更名（夫妻间加名除外

）等情况下，都需要缴纳。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。

购房契税怎么算之住房要求

在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。

购房契税怎么算之面积

在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套

房的话税率会低一些。

购房契税怎么算之国家调控

每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房

屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。

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