沈阳房价2016走势图 2017沈阳房价是涨还是降
随着2016年众多一线城区房屋售价的暴涨,政府为了稳定各地区的房市,相继推出了对应的限购政策,那么对于沈阳地区来说,这些政策影响到居民购房的积极性了吗?从2017年刚过去的三个月情况来看,沈阳楼市一直保持着大幅度上扬的势态,尤其是在刚开年的时期,借助着133%高溢价率的地王“东风”,楼市掀起了首轮涨价热潮,下面小编就给大家简单介绍下沈阳房价2016走势图吧。
沈阳房价2016走势图
1、商品房成交量持续上升
据相关部门收集的资料显示,在2016年上半年,一线城区的交易量同比增长了9.3%,而二线城区的交易量同比增长了41.2%,三线城区交易量同比增长了37.8%,而沈阳作为二线城区,销量增幅低于平均值24%,其中商住房备案面积为695.14万平,同比增长13.91%,备案金额为455.87亿元,同比增长21.91%。
2、房价恢复性温和上涨
从2015年8月百城的涨跌状况来看,已经持续上浮了11月之久,并且目前的涨幅仍在不断扩大,到今年5月为止,已经突破了10%,而沈阳上半年商住房备案均价为6759.62元每平,同比上涨了4.2%,二手住宅均价为4796.11元每平,同比上涨了2.68%,相比大部分同类城市,多类楼盘的价格属于恢复性上涨。
3、库存量逐渐下降开发商信心提升
销售的增进有效的促进了开发商的信心,大部分的企业都加大了推盘力度,比方说在2016年6月,全市商品房批准入市191.5万平,同比增长了7.62%,环比增长了36.71%,其中商住房批准入市152.71万平,环比增长了59.87%,入市量的增长也有效的保障了市场供应量。
4、二手房成交量占比首次接近60%
近些年来,该地二手住宅的交易量与新建房比值也为1:4或1:3,不过随着该地房市的日益成熟,再加上各项政策的优惠,使得二手房交易量大幅攀升,比方说2016年上半年,交易面积约为483.83万平,同比增长了25.69%。
2017年沈阳房市或将保持平稳?
在2016年下半年各项策略的进一步松弛,再加上一些相关部门出台的优惠方式,或将为市场增加新的推动力,所以房价的持续上涨或将成为2017年的市场预期,不过由于市场供应充足,并没有大幅上涨空间,由此可见,2017年沈阳楼市或将保持平稳状态。
结语:文章就是关于沈阳房价2016走势图的内容介绍了,相信众多居民对于沈阳房价2016走势图已经有了进一步的了解,当然若是你有更好的建议和想法,欢迎随时咨询小编。
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