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房子过户需要多少钱 房子过户需要什么手续

时间:2024-08-28 06:20:18 浏览量:

现在房子过户越来越严格,不像之前那么简单。其实房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的,但是在过户的过程中需要缴纳一定的费用。接下来小编为大家介绍房子过户需要多少钱房子过户需要什么手续

房子过户需要多少钱

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%

3、营业税:购房不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购满两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅够满两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税:评估价*0.1%

6、房产证工本费:85元

7、土地证工本费:105元

8、交易评估费:评估价*0.3%

房子过户需要什么手续

1、双方当事人在购房买卖合同签订后30日内,持房地产证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房管局部门提出申请,并申报成交价格;

2、房管局部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房管局部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房管局部门当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房管局部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书。

房子过户注意事项

1、如果是单位购买私房,需要提交单位法人或者其它组织资格证明原件和复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;

2、如果是非住宅转移,那么需要提交土地使用权证书;

3、如果当事人没办法亲自办理,那么需要出示委托书或公证书,委托人需出示身份证原件及复印件;

4、对于已经出售的房屋,而且承购人非承租人的,需要提交承租人放弃优先购买权证明;

5、要是有共有权,那么需要出示共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、如果是经过法院判决的,那么需要出示法院判决书和协助执行通知书。

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