房屋过户需要多少钱 房屋过户需要什么手续

对于房屋过户相信大家都很了解，简单的来说就是把房子变成另一个人的，但是在过户的过程中需要缴纳一定的费用。那么房屋过户需要多少钱呢?房屋过户需要什么手续呢?下面随小编一起来了解。

房屋过户需要多少钱

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、登记费及取证费：在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

房屋过户需要什么手续

1、如果双方当事人在签订合同30天内后，可以持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关资料向房管所提出申请，并且申报成交价格;

2、房管所对提供的资料进行审核，在15个工作日内作出是否受理申请的书面回复;

3、房管所部门核实申报成交价格，再根据需要对转让房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳税费;

5、房管所核发过户单。

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