房贷逾期还款的后果（房贷逾期还款的影响是什么）

1、贷款人违约

如果贷款人多次不还、长期不还或者不按时归还银行的贷款，势必会损害银行的利益。在这种前提下，贷款人要承担一定的违约责任，除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。当然，贷款人出现房贷断供最大的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

2、贷款合同解除

购房者申请贷款时，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。

3、房产被拍卖

对于房贷逾期还款的贷款人来说，可能是因为资金一时无法周转而无法还贷，或者是经济实力不足以还贷。无论是哪一种情况，其实大家的房子都是抵押给银行作为担保的，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。如果房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

贷款逾期的误区

1、贷款逾期只是影响征信而已

很多借款人误以为逾期顶多上个不良征信，即便是一直拖欠着不还钱，银行也不能把自己怎么样。事实上，银行可以按借款合同纠纷起诉，对部分借款人也可按贷款诈骗罪起诉。

2、一笔贷款只会出现一次逾期

不少人认为，一笔贷款的逾期是一次逾期。其实要看这笔贷款分多少期偿还，如果是12期，借款者从第三期开始逾期，其逾期次数是连续10次逾期，而不是1次!

3、反正逾期了，管它短期长期

不少借款人出现逾期后，觉得反正逾期了，也不在乎多逾期几天。征信报告上有明确的“逾期次数”和“90天以上逾期”两项内容，90天以上是恶意逾期，短期逾期和恶意逾期的后果截然不同，因此逾期后一定要尽快还清!

4、逾期后只要不被找到就可以

有些借款人出现逾期后，手机关机或更换号码，更换居住地或经营场所，以为只要玩失踪不被找到就可以了。中国有句古话，跑得了和尚跑不了庙。