北京二套房首付贷款为多少 公积金和商业贷款分别是多少
北京作为中国最高行政中心,一直以来都拥有着国内最好的各类资源,当然与之相匹配的就是它拥有全国最高的房价。北京人才济济,能够拥有二套房的人也不在少数。那么,北京二套房首付比例贷款为多少?使用公积金贷款和商业贷款分别是多少呢?一起来了解一下吧。
一、公积金贷款买二套房首付为多少
1、公积金贷款的前提条件
公积金贷款人只有购买的是拥有70年产权住宅楼的时候,才能申请公积金贷款。
2、如何确定购买的是二套房(认房不认贷)
认房:在建委权利管辖系统中显示的房屋拥有数量或经其他途径核实,借款申请人家庭名下拥有的房屋数量。不认贷:贷款人如果有公积金贷款未还清,不能申请公积金贷款买房,商业贷款未还清则没有关系。
3、公积金贷款二套房首付
如果使用公积金贷款买第二套房,首付最低可达到二成,最高贷款额度为八十万。
二、商业贷款买二套房首付为多少
1、如何确定购买的是二套房(认房又认贷)
认房:居民家庭名下在北京已拥有1套住房。认贷:在北京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。
2、商业贷款二套房首付
购房人购买的是普通住宅,首付最低是六成,购房人购买的是非普通住宅,首付最低是八成。
三、组合贷款买二套房首付
1、组合贷款的原由
为什么要使用组合贷款买房呢?因为有时候买房人在使用公积金贷款的时候,其额度需求满足不了,所以需要申请一部分的商业贷款。
2、市属组合贷款买二套房
购房的首付比例需要考虑购买者买的是什么属性的房子,如果是普通住宅,首付为六成,非普通住宅,首付比例最低为八成。首付成数与纯商贷的计算方法相同,但是所贷额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。
3、国管组合贷款买二套房
需要根据国管公积金部分的可贷额度,计算商贷部分的可贷额度,推算出首付款,具体首付款支付额度,需以贷款行的实际要求为准。
编后小结:以上就是关于“北京二套房首付贷款为多少,公积金和商业贷款分别是多少”的相关内容介绍,希望能够给大家提供帮助。需要了解更多的住房贷款信息,请继续关注本站的其它相关内容介绍。
其他文章
- 能强瓷砖怎么样 能强陶瓷官网
- 贴瓷砖用什么胶好 瓷砖胶不可忽视的三大优点
- 结婚要准备的东西有哪些 新人必看的婚礼清单
- 燃气热水器哪个牌子好?解析十大热销品牌!
- 双鱼座男和天秤座女配吗 双鱼男和天秤女谁虐谁
- 泰禾广州院子值得买吗 泰禾广州院子楼盘详情
- 镜子对着大门好不好 镜子对着大门如何化解
- 硅藻泥优缺点有哪些 日常保养硅藻泥的小知识
- 抽水马桶的结构及工作原理
- 风水大师讲解客厅沙发摆放风水禁忌
- 卫生间臭味很重怎么办 ?7个妙招让你轻松去除卫生间臭味
- 铝合金门窗安装技巧讲解 这几大步骤教你快速安装
- 珍珠项链价格要多少 珍珠项链适合哪个年龄
- 卧室床能对着窗户吗 床对着窗户怎样化解
- 卫生间淋浴房效果图2018 浴室装修注意事项
- 石膏板电视背景墙设计 客厅电视背景墙效果图欣赏
- zippo打火机加油 zippo打火机真假辨认
- 情侣之间应该怎么相处 情侣之间如何增进感情
- 别墅客厅电视背景墙效果图 电视背景这样装更奢华大气
- 老房子装修改造宝典 老房子装修改造注意事项
- 实木茶桌茶台怎么样 茶桌茶台都有什么材质的
- 工业微波炉与家用的有何不同 工业微波炉可用于哪些方面
- 卫生间装修风水禁忌
- 房产证上加名字新政策 2017房产证上加名字规定
- 格勒集成吊顶好吗? 格勒集成吊顶效果图欣赏
- 铝合金防盗窗多少钱一平方
- 客厅落地窗装修效果图 落地窗设计让您尽享尊贵生活
- 一个成熟的男人的表现有哪些 成熟男人和幼稚男区别有哪些
- 明日之后漂亮房子教程是什么 漂亮房子都有哪些类型
- 装修电视墙简单大方好看的价格 电视墙简单的设计方法