首付款后银行不批贷款怎么办 银行房贷为什么批不下来

无论是新房还是二手房，有很多人在买房时都会通过贷款方式进行购买房屋，当时在办理贷款前，都要先缴纳一部分首付，然后再进行申请贷款，万一支付首付款后银行不批贷款怎么办，银行房贷为什么批不下来，跟着小编一起来看看吧！

一、首付款后银行不批贷款怎么办

1、补救贷款

首先找银行工作人员进行沟通，了解贷款为什么迟迟批不下来的原因，如果问题是在买房者本人信用，流水或者负债等情况，建议要增加首付款额度，再减少贷款申请金额，再把资料准备齐全以后再次给到银行申请贷款。

2、找担保公司

如果你资质的确不太好，但是又特别想购买这套房屋，可以找担保公司进行贷款，但是需要注意的是，涉及到费用会比银行贷款费用更高，因为担保公司除了需要借款人支付手续费以外，还需要支付担保费，利息费等费用。

3、退回首付

银行贷款没有通过之后有很多的朋友就想直接退首付款，这样只能跟业主进行协商下，主要是希望能解除合同，达到互不违约，互不承担任何责任以及赔偿金，如果遇到上家不愿意的话就稍微约定下赔偿金，具体这个要看协商问题。

二、银行房贷为什么批不下来

1、开发商的问题

如果开发商没有具备房屋销售条款，银行一般都不会批贷款，如果遇到这种情况那就是开发商的问题，那么买房者可以要求开发商退还首付或者定金，甚至是利息损失。

2、购房者的问题

如果是因为买房者自身提供给银行材料信息不真实或者是信用记录已污点，在贷款时就会造成银行不通过贷款，那么此时就是买房者违约了。

3、并非买卖双方的问题

如果是银行没有批贷款成功因为是因为政府相关政策或者是银行在变更所导致的，那么买房者可以跟开发商进行协商，如果协商不一致那就要看看合同上是否存在这条相关规定，如果没有那么买房者能起诉并举证自己确实无力买房并没有过错，那么此时就能要求开发商退回首付与定金。

文章总结：好了，以上首付款后银行不批贷款怎么办以及银行房贷为什么批不下来的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注本站，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。