天津公产房过户流程有哪些
时间:2024-09-02 13:09:34
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根据情况不同,公产房可以分为可出售公产房和不可出售公产房,可出售的公产房的过户规定也相当严格。那么,天津公产房过户流程有哪些?
一、天津公产房过户流程
购房者需要先到房管站提出购买产权的申请,同时按照要求提交申请资料,然后等待部门审核,若手续齐全,约20天左右,房管站会给通知购买者到天津银行缴费,最后购房者携带房产站给房屋资料,到房产局缴税、办理过户等相关手续即可。
二、购买公产房需要注意什么
1、注意提前确认公产房情况
首先要确认出售人的身份信息,是否与公产房的产权人身份一致,若存在几个共有产权人,需要同时得到其他产权人的认可,且得到相关的证明文件。
注意在签订购房合同时,所有产权人均要到场签字确认,否则必须有公证的委托书,避免纠纷,此外,若房屋正在出租,必须要先取得承租人放弃购买证明,注意在同等条件下,承租人具有优先购买的权利。
2、注意了解购房价格
据本站专家介绍,因为公产房的产权归国有,所以如果购房者以成本价购买,且出售方未支付土地出纳金,那购房者在购房时,还需另外支付一笔土地出纳金,但如果购房者是以市价购买,且已缴纳土地出纳金的,就可以不用再支付,购房者需要权衡左右,根据实际情况来定。
编辑总结:以上关于天津公产房过户流程,以及购买公产房需要注意什么就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注本站。
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公产房过户流程
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