公摊面积20%怎么算的

公摊面积是指在一个房屋或建筑物中，除了私人使用的面积之外，还需要共同使用的面积，例如走廊、电梯、楼梯、大厅等。公摊面积的比例通常是以百分比来表示的，那么公摊面积20%怎么算的，现在我们一起来看看吧。

一、公摊面积20%怎么算的

1、公摊面积20%怎么算的呢?其实，这个比例是在建筑设计和规划阶段就确定好的。在设计阶段，建筑师会根据建筑物的用途、规模、功能等因素，计算出需要共同使用的面积，然后将其与私人使用的面积相加，得出总建筑面积。最后，根据公摊面积和总建筑面积的比例，确定公摊面积的大小。

2、举个例子，如果一个建筑物的总建筑面积为1000平方米，公摊面积比例为20%，那么公摊面积就是1000平方米乘以20%(即0.2)，即200平方米。这200平方米的面积将用于共同使用的区域，例如电梯、楼梯、走廊等。

3、需要注意的是，公摊面积的比例和大小在不同的地区和建筑物类型中可能会有所不同。例如，商业建筑的公摊面积比例通常会比住宅建筑高一些，因为商业建筑需要更多的共同使用区域，例如商场的走廊、公共厕所等。

二、买楼房怎么看公摊面积

公摊面积是指房屋建筑面积中除了私有部分之外的共用部分面积，包括走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所、垃圾处理室等。购房者在购买房屋时，需要了解公摊面积的大小，以便了解自己所购买的房屋实际使用面积。

以下是购房者可以采取的方法来了解公摊面积：

1、查看房屋销售合同：购房者可以查看房屋销售合同中的公摊面积，一般会在合同中注明。

2、查看房屋平面图：购房者可以查看房屋平面图，了解公摊面积所在的位置和大小。

3、咨询开发商：购房者可以向开发商咨询公摊面积的大小和位置，以便了解自己所购买的房屋实际使用面积。

4、查看物业管理规定：购房者可以查看物业管理规定，了解公摊面积的使用情况和管理方式。

小编总结：公摊面积20%怎么算的，就先介绍到这里了。在购买房屋或租赁商业场所时，需要仔细了解公摊面积的比例和大小，以便更好地了解自己的使用权和义务。