你还在傻傻交物业费吗 哪些物业费不需要交

生活在住宅小区的业主就免不了要交物业费，每年差不多要交几千块钱的物业费，可是也有一些物业费是不需要交的，那么你还在傻傻交物业费吗？哪些物业费不需要交呢？下面和小编一起来了解一下吧。

你还在傻傻交物业费吗

1、你还在傻傻交物业费吗？最近我们国家颁布了新的《物业管理条例》，其中明确指出有八种物业费可以不需要交，具体如下所示：

(1)物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

(2)物业公司和业主之间没有签订物业合同的话，那么业主就可以拒交物业费。

(3)假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。

(4)假如物业公司的服务质量过差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

(5)物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权力拒交物业费。

(6)假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

(7)假如业主因为房屋质量问题而没有办理交房手续的话，那么物业费是由开发商代为缴纳的。

(8)假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。

2、另外根据新的《物业管理条例》的相关规定，假如物业公司没有履行或者是不完全履行物业服务合同中所约定的或者是相关法律、法规规定或者是相关的行业规范所确定的维修、养护、管理和维护义务，那么业主就有权利要求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失等违约责任的，而且人民法院也应该予以支持。