房产证能写几个人的名字（一个房产证可以写几个人名）

一个房产证上只能写一个人的名字，但是房子有共有人，可以办理共有产权证，根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。

房产证写一个人和二个人利弊

1、好处：从法律的角度上来说，无论是婚前买房还是婚后买房，写两个人的名字，能够合法的保障二人的权利。从夫妻的感情角度来说，写两个人的名字也有助于婚姻的稳定。

2、弊端：就目前的限购政策，如果房产证上是两个人的名字，尤其是在婚前所登记的两个人的名字，再婚后想要购买第2套房屋就不是特别的划算。

二套房首付比例会比首套房的首付比例要高很多，相应的利率也会增加，此外在办理过户时的手续会比较麻烦，需要双方都到场，并且双方都同意的情况之下才能够进行买卖，如果购房时的出资不同，在日后很容易会出现经济纠纷。

共同买房注意事项

夫妻共同购房的注意事项如下：

1、夫妻双方必须共同到场;

2、夫妻双方要把结婚证、户口本都带上才能完成登记;

3、夫妻双方对于共同财产有约定的,需要提前约定好份额。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。