2019年上海购房新政策有哪些 上海买房要注意什么
上海作为一线城市,买房政策也是有规定的,特别是对于外籍户口来说,买房更加严格。那么2019年上海购房新政策有哪些、上海买房要注意什么呢?一起来了解下!
2019年上海购房新政策有哪些
如果是上海本市户籍家庭,可以限购两套房(含新建商品房和二手住房)。如果是本市户籍成年单身,在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋的,且累计正常缴满60个月的社保或个人所得税的非本市籍居民家庭,只能在上海市限购1套住宅。对于已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房,并且无法提供缴纳60个月的个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
上海买房要注意什么
一、购房目标的确定
确定好买房目标这是购房的前提,首先购房者要根据自己的收入、支出等实际情况确定适合自己的楼盘。不要只顾着挑选大户型的房子,一定要从自己的实际情况出发,好好规划下,只要能满足基本居住需求就好,避免给自己增添额外的负担,所以确定买房目标很重要。
二、购房首付款的积累
其次,还要做好买房的首付准备,首先要初定一个目标,比如:在几年之内存多少首付,所以在此期间要合理分配你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。此外,如果首付款不够,建议也可先向父母、亲戚借首付款,日后陆续返还,这样也可以给自己减轻买房首付的压力。
三、购房常识的学习
买房是一件重要的事情,买房不仅涉及的金额巨大,而且买房时需要了解更多的专业知识。在买房时,自己掌握了一套比较成熟的模式,买房过程也会比较轻松,也可以避免在买房过程中被售房者忽悠的现象。
四、购房范围的筛选
买房一定要选择适合自己的楼盘,量力而行,一般来说,面积小、首付少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果急着入住的话,可以考虑下二手房,二手房的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠,此外,由于年轻人的工作流动性相当大,所以还要考虑一个交通合适的地方,出行比较方便。
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