房产加子女名字新规定是什么

有些人买房后，想在房产证上加子女的名字。那么房产加子女名字新规定是什么？来看看吧！

房产加子女名字新规定是什么：

1. 房产证上加子女名字新规定需要视具体情况而定：房屋属于个人财产的，房产证加子女名字属于赠与，房屋属于夫妻共同财产的，房产证加子女名字属于变更。

2. 父母把房产证加上孩子的名字，属于赠与行为，要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费，具体金额需根据房屋面积、房产市场价格等因素而定。

3. 房产证加子女名字新规定，办理房产证加名字的手续如下：

(1) 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2) 去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

(3) 办理房产证上加名字所需费用：登记费80元，配图费20元，档案费20元，权证印花税5元，工本费10元。

(4) 办理房产证上加名字所需费用，基本手续费10元，税费比例为1%。

(5) 办理房产证上加名字，需要先去当地房管局询问房产证加名字所需的材料和注意事项，以便后续过程顺利进行。

4. 房屋属于个人财产的，房产证加子女名字新规定，适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条的规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

5. 房屋属于夫妻共同财产的，房产证加子女名字新规定，适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条的规定，夫妻关系存续期间取得的房屋应当认定为夫妻共同财产，但当事人提供证据证明属于一方个人财产的除外。

房产证加名字需要注意什么：

1. 有房无贷：办理加名手续时，需要准备好结婚证、身份证、房产证，再到当地的房地产交易中心，办理添加配偶姓名的手续即可。涉及婚前财产，公证处的人会要求办理涉及财产关系的赠与合同公证，并提供房产证及结婚证等。

2. 有房有贷：在有房有贷的情况下，如果希望将配偶名字加上房产证，除了需要提供无贷款的办理手续外，还需向银行提出申请，等银行审批通过之后，才能办理相关手续。

3. 收费标准：各地收费标准不同，比如上海夫妻之间加名字的收费标准为每平方米2元，直系亲属间加名字不收费，非直系亲属间加名字的收费标准为每平方米10元。

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