南宁买房首付一般是多少
现在非常多人为了孩子的教育问题,都想在南宁买房了,那么南宁买房首付一般是多少呢,接下来小编就详细的给大家讲讲 南宁买房首付一般是多少以及还款的技巧。
一、南宁买房首付一般是多少
如果需要在南宁买房,首付是要根据房子是首套房还是二套房算的,两者的比例不同。目前市场来看,首套房不管面积多少,首付的比例都在30%左右。公积金贷款大概是20%左右。
如果购买的是二套房,根据国家央行的新政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。
同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付比例为30%。
二、还款技巧有哪些
1、按月调息
在现在的降息趋势下,如果选按月调息的还款方式会更加划算。如果你已经选择了固定利率还贷,可以试着转成浮动的按月调息还款方式。不过,需要提醒大家的是,由“固定”改为“浮动”是需要付出违约金的,所以大家在下决定之前,仔细咨询银行相关费率的问题,以免出现特殊情况。
2、公积金转账还贷
现在每个地区刺激房地产的政策隔三差五就出台。经常会有调整公积金贷款利率。所以现在再申请购房贷款的时候,应该要想到这两方面:一方面,尽量大限度的使用公积金贷款,并延长贷款的年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;另一方面,大程度地缩短商业贷款年限,在保证家庭日常开销和生活质量的前提下,尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样做以后,每月还款额会有变化,渐渐就会出现公积金份额少、商业份额多的状态。那么,公积金账户在抵充公积金月供后,剩下的余额就能抵充商业贷款,这样就能能节省不少利息。
3、双周供更省利息
“双周供”的每个月还款额其实和月供一样,但由于“双周供”缩短了还款的周期,如果我们是用较高频率的还款的话,可以加速减少贷款的本金。这也就是说,双周供在整个还款期内所归还的贷款利息,是远远小于按月还款时归还的贷款利息。不但缩短了还款周期,而且节省了贷款的总支出。
小编总结:有关南宁买房首付一般是多少的相关知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注本站。
其他文章
- 公积金什么情况下可以贷款
- 公积金做贷款会影响后期购房吗
- 公积金在贷款之前能取出来吗
- 公积金贷款先交首付还是先贷款
- 有银行贷款会影响公积金贷款吗
- 办公积金贷款前能提取公积金吗
- 公积金贷款需要先打首付吗
- 公积金封存能不能扣房贷
- 公积金贷款这个月没扣钱是什么原因
- 房贷可以从公积金账户扣吗
- 住房公积金贷款周末不扣的吗
- 壁挂式空调可以手动开吗
- 挂式空调可以竖着装吗
- 挂式空调可以管多大空间
- 挂式空调可以安装在柜子里吗
- 挂式空调能制冷多大面积
- 买房交契税会查婚姻史吗
- 买房交契税会查征信吗
- 买房契税可以抵扣个人所得税吗
- 集成灶和分体烟机灶具哪个好
- 集成灶能不能挨着烟道安装
- 集成灶可以连续工作几个小时
- 夏天装修铺地板要注意什么
- 夏天在木地板上打地铺可以吗
- 夏天装修后甲醛挥发的快还是慢呢
- 装修后甲醛标准范围多少正常
- 夏天食物放冰箱冷藏可以放多久
- 夏天冰箱应该如何保养
- 冰箱冷藏效果好但冷冻不好是什么原因
- 冰箱放置位置有什么讲究