小户型房（买小户型的优点有哪些）

1、低总价、低首付、低月供。小户型因面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是非常好的选择。

2、功能齐全，过渡性强。小户型之所以备受大家喜爱，还有一个原因就是，面积虽小，功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，非常便利。

3、投资风险相比大户型来说要小。由于小户型总价低，其投资门槛也低，关键在于选择好的地段，吸引客户流。找到租客，基本就可以赚取稳定的收益，实现资金回流。再加上总价低的情况，即使楼市出现什么情况，对小户型的影响也不会比大户型大，资金损失方面也会比较少，想出手也比较容易，所以，投资风险较小。

4、易于出租。小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

小户型装修的注意事项有哪些？

1、设计不可太复杂。小户型面积有限，所以在设计时不要太复杂，要不会占用更多空间，从而减小实际使用面积，所以，小户型设计还是以简单舒适为最重要。

2、切忌灯光暗淡。并不是所有的小户型采光都不好，但只要不是特别大面积，都要做好用灯光来补充采光的准备，当自然光不够的时候，就需要用光源来保证室内的光线，避免过于暗淡，更显狭小，也会降低居住的舒适度和品质感。

3、隔断不能过多。由于面积紧张，很多人在设计时候会使用隔断来进行空间功能区分，但要注意，小户型这种设计不能使用高大的实体隔断，也不宜过多做隔断，因为隔断会阻碍我们的视线，这样会给人有一种缺乏整体感。如果非要做功能区分，不妨选择一些软帘、玻璃、矮柜之类的，隔而不断，这样还起到了区分了空间也让视线相通。

4、保证足够的收纳空间。对于小户型来说，收纳这个就是首要考虑的因素。家里的添置只会越来越多，如果没有收纳，这样会让自己的家变得很乱的，时间越长，这样就会越影响居住品质。

5、家具不可过大。“大家具会显得大气”，这个可以说是小户型装修的重大误区，小户型家具最好就是选择小巧舒适为主。另外收纳型家具应以整合定制为宜，家具的尺寸大小一定要做合适的预留空间。