顶层楼房优缺点（顶楼房子的优缺点）

1、顶楼房子的优点

顶楼是最顶层，不会再有上层住户的噪音干扰;顶楼仗着楼层优势，具备开阔的视野、通风和采光，户型整体十分明亮，空气也新鲜。有时候，顶楼的售价还会比均价低，具有很高的性价比。

2、顶楼房子的缺点

顶楼非常考验施工质量。天花板容易出现裂缝，从而导致渗水和漏水现象发生。整体出行对电梯的依赖性非常大，停电就非常麻烦了。楼层高的缘故，水压不好的话，生活用水非常小。

买房选楼层需要考虑什么

1、家庭成员

每一户的需求各不相同，所以选择楼层要多考虑家庭成员的实际情况。假如家中有老人，那就多考虑一下老房子的行动是否方便，以及居住习惯的改变;假如家里有孩子，选择楼层时，要多考虑安全程度的高低，如护栏是否结实、窗户的高度等。对一些需要居住安静、采光好的年轻人而言，高层建筑更符合他们的要求。

2、房屋采光

许多因素会影响房屋的采光，例如周围的楼栋过高、房子的间距过小等等。所以建议大家在挑选楼层时，要注意周围建筑物的高度，看其高度是否会对采光产生影响;看看楼距的大小，楼距越大，采光越好;若楼距过小，则宜选用高层住宅。

3、经济能力

买房子的时候要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高价格越贵。对超高层住宅来说，到达一定楼层高度之后，楼层越高，价格反而越来越便宜。

4、城市消防云梯的高度

普通的消防云梯能达到50多米的高度，大概像16层、17层，100多米的消防云梯就更少了。尽管说火灾发生的可能性不大，但买房子时根据所在城市的消防云梯的高度选择楼层是非常必要的。

5、小区物业服务好坏

社区物业服务的优劣十分重要，尤其对购买低层、高层的购房者而言。