长沙房价现在是多少 2018长沙下半年房价是涨是跌
房价一直是我们老百姓最关注的话题之一,但是一个城市的房价除了经济有关之外,和人口也息息相关。那么长沙房价现在是多少呢?2018长沙下半年房价是涨是跌呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
长沙房价现在是多少:
一直以来东部城市房价的涨幅都要比西部快,就算在全国楼市下跌的情况下,一些城市也能逆流直上,比如:湖南长沙,现在新房房价已经突破了11416 元/平米,二手房房价也已经突破了10990 元/平米,环比增加了0.1%。
虽然这些数据对北上广深等一线城市来说不太高,但也让长沙市民怨声载道了,所以在国家一次次调控下,长沙房价也得到了一定的控制,直到今年上半年才突然暴涨,但预计下半年会有所回落。
2018长沙下半年房价是涨是跌:
那么是什么阻挡了长沙下半年房价上涨呢?其实主要有两个原因,一个是政策加大了对楼市调控的力度,另一个就是城市的发展力。从地区对人口的吸引上来看,长沙没有北上广那么有吸引力。而长沙目前的户籍人口只有七百多万左右,市区人口四百多万,占到全市的53.8%,60岁以上的老龄人口达到了一百五十多万。
由此可以判断,长沙真正需要买房的人并不多,买房人群主要集中在80、90后身上,虽然80后已经有了一定的经济基础,买房不是问题了,但90后刚迈入社会,并没有什么经济实力可以买房,因此,长沙的购买力并不强。
但是这并不意味着长沙房价会爆跌,因为,没有任何一个城市会让上涨上去的房价一年之内暴跌,除非是城市整体经济正在下滑。
此外,有的人认为,长沙的收入水平和房价的差距非常明显,所以房价上涨的可能性不大。但小编认为,房价是否上涨和收入水平并没有直接关系,也不是我们老百姓能决定的。因为房子是否好卖,并不取决于低收入人群,而是取决于高收入人群,或潜在的有钱人,若房屋多余购买的人,那房价必然会下跌,若房屋不够供应,那房价必然会上涨。
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