为什么叠加别墅没人买 买叠加别墅要注意什么

买房一定要选择合适的房子，不要跟风购买，不然后悔的只有自己，目前市面上的房屋类型非常多，除了商品房之外，还有别墅和大平层，而别墅类型比较多，比较常见的有叠加别墅。那么，接下来为大家介绍为什么叠加别墅没人买及买叠加别墅要注意什么。

为什么叠加别墅没人买

由于现在很多叠加别墅需求层级重心下移，使得大面积高总价的叠加别墅需求大幅下降。叠加别墅分上下两栋别墅叠加而成，一般四至七层带阁楼建筑，面积在150平方米以上，价格相对于经济房较高，对于生活压力较大的中高阶级，会影响叠加别墅需求。

买叠加别墅要注意什么

1、 叠加别墅产权

要注意叠加别墅产权，因为小产权不能正常上市交易，价格较便宜;而大产权能正常上市，价格较贵。如果购买了小产权叠加别墅，将不能取得合法有效产权证，将会面临土地被收回的风险。

2、环境

挑选叠加别墅时要注意环境，不但要空气清新，而且要阳光充足。要是阳光不充足，昏暗湿润，会令人心境压抑烦闷。

3、闹市别墅

购买别墅最好不要选择闹市区，闹市区大多处于交通紊乱的地方，会有很多汽车尾气污染和各种噪声，不适合人们居住，长期居住会对人身心发生晦气。

4、贷款

别墅贷款成数较低，而且还会受总房价、贷款人资信情况等影响。另外，别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

5、送地下室

地下室指房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的一半者，如果地下室净高超过2.2米，那应当算在建筑面积里，如果没有超过，则不算建筑面积。

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